北京樓盤風水嘉捷地產(chǎn)

    嘉捷科技園是以研發(fā)、辦公為主，生產(chǎn)為輔的高科技園區(qū)，項目占地7.2公頃，總建筑面積8.4萬平方米，由12棟1500m2-5800m2的獨棟研發(fā)建筑、15000 m2的辦公主樓、14000 m2的多層廠房及公寓、餐廳等配套建筑有機組成。
　　
    嘉捷科技園位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)涼水河和新鳳河交匯處，占據(jù)涼水河商務走廊的中心地帶，毗鄰奔馳，京東方等國際著名企業(yè)，與亦莊新生活區(qū)僅一河之隔。目前項目已動工，部分建筑結(jié)構(gòu)封頂。 嘉捷科技園區(qū)規(guī)劃是將可持續(xù)的規(guī)劃理念和建筑藝術(shù)及生態(tài)技術(shù)有機結(jié)合在一起一種嘗試。通過更合理的、科學的規(guī)劃來減少大氣污染、結(jié)合氣候降低建筑物的能耗、結(jié)合周邊環(huán)境建立宜人的小氣候。進而實現(xiàn)綜合的結(jié)能效果。
　　
    園區(qū)布局完整、規(guī)劃有序、負陰抱陽。
　　交通便捷：與城市公交系統(tǒng)有機銜接，合理的交通組織、可以減少用于運輸?shù)哪茉�，并有益于人們的身體健康。本園區(qū)采用環(huán)形機動車道與樹干形步行道有序排布的方式，使交通系統(tǒng)高效簡捷。因擁有安全的人行道和自行車道，并留有充足的自行車車位，加大了員工乘公交車與騎自行車上下班的幾率。
　　
    土地集約利用：嘉捷科技園的用地形狀極不規(guī)則，在充分分析園區(qū)各個建筑物的使用功能、地塊本身及周邊的環(huán)境，包括城市道路交通系統(tǒng)、城市景觀綠地系統(tǒng)、水文地質(zhì)情況等之后，進行規(guī)劃，基本實現(xiàn)了土地集約利用。
　　
    小氣候的營造：充分利用陽光，空氣、水和綠色植物的作用，園區(qū)的自然通風設(shè)計，是結(jié)合氣候與主導風向進行的，主體建筑兩側(cè)巨大的空間不僅作為交通通道，也為通風留下了很好的通道。園區(qū)內(nèi)形成的小庭院，是安靜的綠色空間。
　　
    土方平衡：合理利用場地內(nèi)現(xiàn)有的土方，除了可以減少建筑基地上清運泥土帶來的額外經(jīng)濟負擔，也可以避免大批量地集中運入其他替代材料，避免環(huán)境質(zhì)量退化和生態(tài)失衡。
風水格局：
　　
    建筑不只是單一存在的個體，它與構(gòu)成自然的許多秩序一樣，也是龐大秩序中的一個。中國風水學的精髓便在于將人為的建筑活動納入自然秩序，從而于矛盾中找尋到微妙的平衡點，求得建筑與環(huán)境間的和諧。
　　
    嘉捷科技園依風水之法：北有主樓，顯現(xiàn)出龍脈之意象。南有河流，將吉地環(huán)繞，負陰抱陽，形成聚氣之所。
　　
    空間與美學：試圖將先進的技術(shù)與樸實的自然方式融合起來，實現(xiàn)一種新的發(fā)展途徑，使生態(tài)建筑原始的樸野情趣和未來主義技術(shù)理想結(jié)合起來，使科技的光芒和自然的色澤互相交匯。 從中心樹干形步行道進入園區(qū)，其實是漸漸變窄的，然而建筑師巧妙的運用弧線給人們帶來的視覺誤差的所產(chǎn)生的“假象”，反而沒有給人逐漸變窄的空間感覺，從而給人的視覺以豐富的感受。
　　
    廣場、建筑、院落、道路形成有序的空間，人們可以清晰地辨別并將自己融入其中。整個園區(qū)采用沉靜的灰色基調(diào)，天然石材、鋼與玻璃建立起動人的和諧，表達出的是沉穩(wěn)自信、簡約大方的建筑氣質(zhì)。因此整個園區(qū)的整體與局部，局部與局部，在建筑細節(jié)與色彩調(diào)和上都形成了和諧感。
　　
    建筑：
　　自然通風： 主樓中庭可自然通風，天氣較熱時，空氣從建筑底部或中間層進入，在中庭自然上升，再從頂部排出。 研發(fā)樓自然通風示意
　　
    天然采光：天然通風和自然采光在地下辦公空間中得到了很好的運用，避免了陰暗和潮濕，同時增加室內(nèi)的溫暖。
　　
    新風系統(tǒng)與自然通風系統(tǒng)相結(jié)合：新風系統(tǒng)和自然通風系統(tǒng)良好的結(jié)合，為每個辦公空間提供了良好的通風。
　　
    被動式太陽能的利用，太陽能熱水器的應用： 在研發(fā)樓弧形中庭的地面，設(shè)計了水池，進入室內(nèi)的熱量被地面的水面吸收，在夜間，水面釋放出熱能，用于室內(nèi)采暖。
　　
    裝有太陽能熱水器的裝置應用于東側(cè)的宿舍區(qū)。 遮陽系統(tǒng)：四種遮陽系統(tǒng)、利用百葉調(diào)節(jié)陽光。由于建筑的使用功能不盡相同，因此。根據(jù)不同的朝向、玻璃面積的大小、室內(nèi)空間的體積及對光線不同的需求，采用了適合不同建筑的遮陽系統(tǒng)，四種遮陽方式均采用室外懸掛遮陽片的形式。
　　
　　在主體建筑大堂的頂部，采用了格柵式的可調(diào)節(jié)光線和儲存熱能的裝置，裝置器起著熱交換的作用，可將熱量收集起來，在用于室內(nèi)采暖。在其他建筑中，除了建筑的北立面，其他立面采用鋁制的遮陽板，其形式可使空氣在流通時所受到的阻力達到最小。辦公樓中的人們在工作時能夠通過建筑的玻璃外墻對陽光、新鮮空氣和交通噪音進行控制，百葉窗的角度也是可調(diào)節(jié)的。
　　　　
　　為人的需求和環(huán)境而設(shè)計，其終極目的是改善人類居住與生活環(huán)境，創(chuàng)造自然、經(jīng)濟、社會的綜合效益，滿足可持續(xù)發(fā)展的要求。建設(shè)生態(tài)園區(qū)，在經(jīng)濟投資方面雖然會有所增加，但節(jié)約的能源的價值要遠遠大于初始的投入。經(jīng)濟效益也是較好的。